买房子付几成首付划算？要视情况而定！

[摘要]房子是刚需，谁都需要房子，买房子不能付全款，但是可以选择贷款购房。而贷款购房的首付比例也是很灵活的，最重要的还是要根据自己手里的资金来决定。资金多可以多付些首付

房子是刚需，谁都需要房子，买房子不能付全款，但是可以选择贷款购房。而贷款购房的首付比例也是很灵活的，最重要的还是要根据自己手里的资金来决定。资金多可以多付些首付，这样还款的年限也短。那么，买房子付几成首付划算呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

首套新房首付算法

如果是家庭的第一套房子，首付比例是最少的，也就是说可以多贷款。以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

购买二套房首付

如果购房者买的房子是第二套，那首付的比例一定会比第一套房高。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。

买房首付依据贷款额度计算

还有一些人，在买房子的时候，除去手里的资金还差多少钱购房，用这种方法倒挤首付金额。虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

经济收入决定首付多少

其实首付多少，最终还是要看自己的经济实力，经济好就多付一些。如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

买房子付首付款是很灵活的，并不是死规定。购房者在贷款的时候要综合的考虑自己的经济实力，贷款的还款额度也要能承担得起好了，最基本的就是不能影响自己和家人的生活质量。好了，以上是小编为大家介绍的关于买房子付几成首付划算的相关内容，希望能给您带来帮助！